Estimation théorique
Avenue du Colonel Fabien,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Colonel Fabien,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 406 | AV DU COLONEL FABIEN | 8 | 192 | 390 | 260000€ | 1354€ |
2019-10-03 | 340 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 85 | 156 | 580000€ | 6824€ |
2019-11-20 | 311 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 65 | 504 | 190000€ | 2923€ |
2022-02-08 | 50 | RES JEAN BARRIER | 5 | 103 | 384 | 305000€ | 2961€ |
2019-11-29 | 268 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 1134 | 730000€ | 7300€ |
2020-10-29 | 129 | RUE JEAN BARRIER | 4 | 66 | 390 | 257000€ | 3894€ |
2020-08-05 | 230 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 109 | 716 | 331900€ | 3045€ |
2020-01-30 | 619 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 405000€ | 2893€ |
2022-10-05 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 395 | 299000€ | 4463€ |
2021-01-15 | 117 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 237 | 249800€ | 2871€ |
2022-03-16 | 427 | AV JEAN JAURES | 6 | 113 | 242 | 295000€ | 2611€ |
2021-12-03 | 144 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 75 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-10 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 379 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-15 | 162 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 122 | 998 | 450000€ | 3689€ |
2020-01-10 | 658 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 640 | 196000€ | 4000€ |
2021-11-22 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 373 | 100000€ | 1587€ |
2019-10-04 | 170 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 154 | 125 | 230000€ | 1494€ |
2021-11-29 | 381 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 169800€ | 1887€ |
2022-03-11 | 154 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 380 | 338790€ | 3850€ |
2021-12-16 | 19 | ALL DES AMARYLLIS | 5 | 128 | 459 | 318100€ | 2485€ |
2019-07-31 | 365 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 314 | 226000€ | 2306€ |
2020-03-17 | 136 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 293 | 195000€ | 2216€ |
2022-10-31 | 353 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 286 | 295000€ | 4097€ |
2022-07-01 | 23 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 143250€ | 1726€ |
2023-01-23 | 305 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 530 | 248000€ | 3307€ |
2020-06-08 | 370 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 164600€ | 3502€ |
2020-09-04 | 142 | IMP DES CASTORS | 4 | 82 | 505 | 323340€ | 3943€ |
2020-03-16 | 39 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 223000€ | 2687€ |
2021-07-09 | 63 | RUE LEON JACQUIN | 3 | 70 | 192 | 215000€ | 3071€ |
2019-06-28 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 230500€ | 3390€ |
2021-10-15 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 277500€ | 4081€ |
2022-07-18 | 111 | RUE LEON JACQUIN | 3 | 58 | 148 | 255000€ | 4397€ |
2019-12-24 | 51 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 78 | 519 | 227000€ | 2910€ |
2019-07-18 | 604 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 185 | 612 | 465000€ | 2514€ |
2020-07-29 | 66 | RUE LEON JACQUIN | 5 | 90 | 344 | 213000€ | 2367€ |
2019-09-06 | 40 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 601 | 253000€ | 3419€ |
2021-07-28 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 465 | 360000€ | 2769€ |
2019-12-18 | 157 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 6 | 180 | 420 | 345000€ | 1917€ |
2021-03-08 | 156 | RUE LEON JACQUIN | 3 | 47 | 257 | 176527€ | 3756€ |
2022-07-13 | 69 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 4 | 73 | 196 | 275000€ | 3767€ |
2021-08-10 | 99 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 180 | 245570€ | 2959€ |
2020-10-14 | 133 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 277 | 262150€ | 2789€ |
2021-04-20 | 180 | RUE LEON JACQUIN | 6 | 100 | 554 | 252000€ | 2520€ |
2021-05-27 | 113 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 271 | 252950€ | 2691€ |
2022-07-26 | 326 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 4 | 72 | 541 | 227000€ | 3153€ |
2022-07-15 | 96 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 4 | 83 | 236 | 287000€ | 3458€ |
2023-02-20 | 211 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 75 | 331 | 235000€ | 3133€ |
2020-09-18 | 153 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 184 | 230000€ | 3067€ |
2019-08-07 | 827 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 119 | 131 | 317500€ | 2668€ |
2021-08-13 | 169 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 258000€ | 3440€ |
2020-06-29 | 41 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 58 | 196 | 209000€ | 3603€ |
2021-03-15 | 129 | CHE DES MONTENAILLES | 4 | 82 | 106 | 233000€ | 2841€ |
2019-07-04 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 589 | 325000€ | 3316€ |
2020-12-18 | 246 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 127 | 496 | 350000€ | 2756€ |
2022-10-19 | 375 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 5 | 99 | 500 | 349000€ | 3525€ |
2020-12-11 | 472 | RUE DES FRERES THIBAULT | 3 | 60 | 384 | 230000€ | 3833€ |
2019-12-18 | 237 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 240000€ | 3200€ |
2021-11-16 | 226 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 161 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-31 | 39 | AV JULES BALOCHARD | 5 | 156 | 1073 | 535000€ | 3429€ |
2019-10-17 | 238 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 160 | 236000€ | 3147€ |
2020-07-27 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 8 | 184 | 532 | 465000€ | 2527€ |
2021-07-29 | 458 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 5 | 94 | 201 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-10 | 160 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 52 | 388 | 180000€ | 3462€ |
2023-02-08 | 11 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 1208 | 126562€ | 904€ |
2022-04-04 | 408 | RUE DES FRERES THIBAULT | 4 | 93 | 250 | 295000€ | 3172€ |
2021-09-17 | 93 | AV JULES BALOCHARD | 6 | 153 | 500 | 485000€ | 3170€ |
2021-08-27 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 94 | 493 | 283000€ | 3011€ |
2022-06-28 | 19 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 176 | 902 | 460000€ | 2614€ |
2022-06-13 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 268 | 367700€ | 3343€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 76 | 593 | 280000€ | 3684€ |
2019-09-19 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 126 | 525 | 408000€ | 3238€ |
2019-07-03 | 396 | RUE DES FRERES THIBAULT | 4 | 98 | 290 | 239000€ | 2439€ |
2020-01-15 | 97 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 391 | 205153€ | 2931€ |
2023-03-02 | 511 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 3 | 64 | 402 | 175000€ | 2734€ |
2022-12-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 390000€ | 3391€ |
2019-09-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 335000€ | 2913€ |
2021-10-19 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 714 | 320000€ | 3678€ |
2023-02-23 | 135 | AV JULES BALOCHARD | 4 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2020-07-28 | 31 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 188 | 800 | 480000€ | 2553€ |
2021-06-07 | 152 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 321 | 250000€ | 3289€ |
2020-01-20 | 40 | AV JULES BALOCHARD | 3 | 147 | 500 | 389000€ | 2646€ |
2022-04-29 | 94 | AV JULES BALOCHARD | 7 | 270 | 1243 | 495000€ | 1833€ |
2022-09-07 | 30 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 126 | 341 | 235000€ | 1865€ |
2021-12-09 | 34 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 72 | 236 | 305000€ | 4236€ |
2022-02-04 | 24 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 100 | 337 | 395000€ | 3950€ |
2020-07-08 | 78 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 209 | 269800€ | 2998€ |
2021-11-19 | 11 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 2 | 43 | 353 | 228000€ | 5302€ |
2020-02-12 | 128 | RUE CLOTILDE | 5 | 74 | 464 | 250000€ | 3378€ |
2020-10-01 | 13 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 3 | 54 | 483 | 251000€ | 4648€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE FARCY | 5 | 120 | 320 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-24 | 73 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 90 | 181 | 281435€ | 3127€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 90 | 0 | 237160€ | 2635€ |
2022-10-21 | 34 | RUE DAUBIGNY | 3 | 65 | 481 | 340000€ | 5231€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DAUBIGNY | 4 | 84 | 479 | 360000€ | 4286€ |
2020-08-24 | 12 | RUE COROT | 3 | 50 | 458 | 310000€ | 6200€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE MUN | 3 | 68 | 409 | 155000€ | 2279€ |
2019-09-04 | 46 | RUE DE MUN | 4 | 94 | 618 | 245000€ | 2606€ |
2023-06-09 | 10 | RUE POILEUX | 5 | 92 | 457 | 315000€ | 3424€ |
2020-09-21 | 144 | AV EMILE ZOLA | 3 | 84 | 293 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE MUN | 6 | 93 | 333 | 209000€ | 2247€ |
2019-06-05 | 37 | RUE DAUBIGNY | 5 | 94 | 507 | 320000€ | 3404€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DAUBIGNY | 3 | 62 | 479 | 175000€ | 2823€ |
2021-12-29 | 124 | RUE DE MUN | 4 | 60 | 323 | 160000€ | 2667€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DAUBIGNY | 4 | 79 | 497 | 310000€ | 3924€ |
2022-07-08 | 160 | RUE DE MUN | 3 | 75 | 406 | 240000€ | 3200€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE PONTHIERRY | 6 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2019-05-06 | 6 | RUE POILEUX | 3 | 65 | 425 | 171756€ | 2642€ |
2022-05-03 | 28 | RUE COROT | 7 | 136 | 450 | 390000€ | 2868€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 163 | 300 | 330000€ | 2025€ |
2021-06-18 | 217 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 34 | 218 | 110000€ | 3235€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE FARCY | 3 | 64 | 133 | 216500€ | 3383€ |
2019-12-30 | 4 | RUE POILEUX | 3 | 89 | 388 | 272300€ | 3060€ |
2019-11-28 | 7 | RUE COROT | 5 | 100 | 384 | 340000€ | 3400€ |
2022-10-11 | 30 | RUE COROT | 4 | 83 | 563 | 359000€ | 4325€ |
2022-09-28 | 42 | RUE SINGER | 4 | 50 | 347 | 275000€ | 5500€ |
2022-02-10 | 48 | RUE DAUBIGNY | 5 | 122 | 452 | 372000€ | 3049€ |
2021-01-08 | 45 | RUE DAUBIGNY | 3 | 95 | 521 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-24 | 47 | RUE DAUBIGNY | 4 | 99 | 520 | 290000€ | 2929€ |
2022-03-28 | 47 | RUE DAUBIGNY | 4 | 99 | 520 | 330000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 75 | 421 | 230000€ | 3067€ |
2021-03-22 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 74 | 0 | 148000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 79 | 0 | 168000€ | 2127€ |
2022-07-08 | 7 | AV THEODORE ROUSSEAU | 10 | 183 | 625 | 584000€ | 3191€ |
2022-03-02 | 34 | RUE COROT | 3 | 70 | 704 | 305000€ | 4357€ |
2019-11-20 | 208 | RUE DES FRERES THIBAULT | 5 | 91 | 666 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DAUBIGNY | 7 | 114 | 617 | 475000€ | 4167€ |
2021-03-12 | 14 | RUE HONORE DAUMIER | 2 | 103 | 460 | 348000€ | 3379€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 135 | 797 | 463500€ | 3433€ |
2020-03-13 | 5 | RUE POILEUX | 6 | 95 | 240 | 280000€ | 2947€ |
2020-09-24 | 69 | RUE SINGER | 4 | 89 | 415 | 235000€ | 2640€ |
2019-11-19 | 2 | RUE POILEUX | 4 | 110 | 164 | 350000€ | 3182€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 144 | 175560€ | 3251€ |
2019-09-20 | 313 | RUE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 5 | 96 | 262 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-15 | 5 | RUE POILEUX | 5 | 100 | 225 | 295000€ | 2950€ |
2021-04-19 | 280 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 148 | 238000€ | 2311€ |
2021-02-12 | 75 | RUE SINGER | 4 | 87 | 402 | 215000€ | 2471€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE FARCY | 4 | 95 | 282 | 172000€ | 1811€ |
2020-10-07 | 99 | RUE GONTAUT BIRON | 5 | 120 | 223 | 265000€ | 2208€ |
2019-08-23 | 29 | RUE COROT | 8 | 185 | 0 | 424000€ | 2292€ |
2020-12-09 | 1 | PL THEODORE ROUSSEAU | 4 | 81 | 421 | 358000€ | 4420€ |
2022-01-26 | 108 | RUE SINGER | 4 | 84 | 566 | 363000€ | 4321€ |
2021-11-22 | 93 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 38 | 305 | 140000€ | 3684€ |
2020-01-23 | 43 | RUE DU MAJOR AUVERT | 9 | 217 | 1084 | 450000€ | 2074€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 616 | 450000€ | 3629€ |
2019-05-21 | 63 | RUE DU MAJOR AUVERT | 4 | 93 | 455 | 222000€ | 2387€ |
2022-06-02 | 11 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 107 | 0 | 280000€ | 2617€ |
2023-05-09 | 13 | ALL GUSTAVE COURBET | 6 | 118 | 0 | 290000€ | 2458€ |
2020-01-20 | 13 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 0 | 263250€ | 2958€ |
2020-06-18 | 142 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2021-05-26 | 18 | ALL VAN GOGH | 7 | 132 | 0 | 270000€ | 2045€ |